„Village im Dritten“: In Wiener Stadtbezirk entsteht innovatives Immobilienprojekt

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„Village im Dritten“ nennt sich ein großes Immobilienprojekt. Es soll im dritten Wiener Stadtbezirk in den kommenden Jahren entstehen. Die Planungen sehen den Bau von 1900 Wohnungen auf 22 Baufeldern mit insgesamt 11 Hektar vor sowie 40.000 Quadratmeter Gewerbefläche und 20.000 Quadratmeter für Schulen und Kinderbetreuung. Dabei wollen die Projektpartner gleichzeitig eine innovative und nachhaltige Energieversorgung realisieren, die derzeit von ARE, Wien Energy und Ampeers Energy entwickelt und später betrieben wird.

Es sei geplant, auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 1900 Kilowatt Leistung zu installieren, sagte eine Sprecherin von Ampeers Energy auf Nachfrage von pv magazine. Pro Baufeld soll dabei eine Photovoltaik-Anlage zur gemeinschaftlichen Nutzung installiert werden. Es wird dabei mit einer Erzeugung von jährlich rund 2,4 Millionen Kilowattstunden Solarstrom gerechnet. „Der so erzeugte Ökostrom wird durch die sektorenübergreifende Optimierung unter anderem zum Betrieb der Wärmepumpen genutzt, die das Quartier im Winter mit Wärme versorgen und in den Sommermonaten zur Temperierung der Immobilien dienen“, erklärt die Sprecherin weiter.

Dabei werde durch die sektor- und baufeldübergreifende Optimierung, für die die Softwarelösung von Ampeers Energy genutzt werde, eine Eigenverbrauchsquote des Solarstroms von fast 70 Prozent erreicht. Rückgrat des Betriebs sei das Quartiers-Energiemanagementsystem AE District Manager, welches eine selbstlernende KI-basierte Betriebsführung biete und darüber eine kontinuierlich optimierte Bewirtschaftung des Quartiers ermögliche.

Neben der Photovoltaik wird für die Versorgung des neuen Quartiers im dritten Wiener Stadtbezirk auch Geothermie und Fernwärme genutzt. Zudem sind Mieterstromkonzepte geplant. Der AE „Local Supplier“ werde es den Betreibern ermöglichen, die Energielieferung an die Mieter einfach abzurechnen.

Im kommenden Jahr soll mit dem ersten Hochbauprojekt begonnen werden. Ebenso sieht der Zeitplan für 2022 die Entwicklung der ersten Wohnbaufelder sowie die Errichtung eines Kindergartens vor. Für 2025 ist die Fertigstellung des „Dorfs“ inmitten der österreichischen Hauptstadt geplant. „Das Projekt Village im Dritten ist aus zweierlei Sicht ein großer Meilenstein. Zum einen ist es für uns das erste große Neubauprojekt in Österreich, das wir in Zusammenarbeit mit Immobilienwirtschaft und EVU realisieren und zum anderen demonstrieren wir gemeinsam mit der ARE, wie die Dekarbonisierung der Immobilienwirtschaft einfach und profitabel umgesetzt werden kann“, erklärt Karsten Schmidt, CEO von Ampeers Energy. „Weitere Projekte mit dem Team der ARE werden folgen.“

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