Heizungsregulierung, Zins-Schock: Immobilienkauf wird für viele unerschwinglich
Der Traum vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung scheint für viele in die Ferne gerückt. Zwei Hauptgründe sind dafür verantwortlich:
- der Anstieg der Zinsen und
- die neuen Vorschriften zum Heizungsgesetz.
Das neue Heizungsgesetz, das ab 2024 in Kraft tritt, verpflichtet, dass jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden muss. Das bedeutet zusätzliche Kosten für Haus- und Wohnungseigentümer. Zum Beispiel kann der Wert eines Hauses durch die Sanierungspflicht sinken, da Investitionen von 50.000 bis 80.000 Euro erforderlich sein können.
Dazu kommt der Zins-Hammer. Die Zinsen für Baufinanzierungen sind gestiegen, was den Kauf von Immobilien zusätzlich erschwert. Laut einer Umfrage können sich 84 Prozent der Befragten derzeit keine eigene Immobilie mehr leisten.
Die Kombination von höheren Zinsen und zusätzlichen Kosten durch das neue Heizungsgesetz erschwert es vielen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Aus der Interhyp Wohntraumstudie 2023: „84 Prozent der in der Wohntraumstudie Befragten empfinden den aktuellen Immobilienmarkt als eng und schwierig und sehen kaum Möglichkeiten. Die angegebenen Gründe hierfür sind: Hohe Preise, gestiegene Bauzinsen, ein leer gefegter Markt, Fachkräfte-Mangel, Unsicherheit bezüglich gesetzlicher Regelungen (z.B. die Hängepartie rund um das Gebäudeenergiegesetz und dadurch entstehende Kosten). Lediglich 25 Prozent können sich vorstellen, dass sich durch die momentane Situation auch Chancen ergeben könnten.“
Die Auswirkungen auf den Solaranlagen und Stromspeichermarkt sind bereits jetzt schon zu spüren.
Mehr dazu hier:
Zögern: Ein gesellschaftliches Phänomen
Das zögerliche Verhalten im Bereich Eigenheimerwerb ist nicht nur eine Einzelerscheinung, sondern spiegelt ein breiteres gesellschaftliches Phänomen wider. Dieses Zögern ist aktuell vor allem auf Unsicherheiten zurückzuführen, die aus dem Heizungsgesetz und steigenden Zinsen resultieren.
Gesetze und Vorschriften
Die Regierung spielt eine große Rolle bei der Gestaltung des Heizungs- und Energiemarktes. Gesetze wie das Gebäudeenergiegesetz können potenzielle Käufer abschrecken, da sie sich oft in einer Grauzone zwischen verschiedenen Anforderungen und Fördermöglichkeiten befinden.
Die Angst vor den Zinsen
Der Anstieg der Zinsen ist ebenfalls ein großer Faktor, der potenzielle Eigenheimkäufer verunsichert. Höhere Zinsen bedeuten höhere monatliche Raten, was den Traum vom Eigenheim für viele weniger erreichbar macht.
Erneuerbare Energien und Heizungsbau
Erneuerbare Energien wie Solaranlagen und moderne Heizungssysteme wie Wärmepumpen könnten eine Lösung bieten. Allerdings sind diese Technologien oft teuer in der Anschaffung, und ohne klare staatliche Förderung zögern viele Menschen.
Warum professionelle Beratung unerlässlich ist
Eine professionelle Beratung kann in dieser Situation Gold wert sein. Sie kann helfen, die verschiedenen Optionen zu navigieren, Fördermöglichkeiten zu identifizieren und eine fundierte Entscheidung zu treffen.
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